房企投资新能源汽车逾百亿 地产商能否玩转造车?“威尼斯欢乐娱人城”

时间:2021-01-27 05:28

本文摘要:新能源汽车产业链已步入房企。截至目前,今年以来,新能源汽车产业链涉及的房企投资规模已达100亿元。据业内人士分析,与坚持短期薪酬的金融投资者不同,未来房企新能源汽车产业链布局将与现有业务产生协同效应。 但也有声音指出,房地产企业对土地的意见较少,一些开发商很少利用土地获取土地储备。近日,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团(全称恒大FF)开业典礼举行。恒大集团副总裁彭建军回应称,世界上很多国家已经实施了停止销售燃油车的时间表,这是发展新能源汽车的大趋势。

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新能源汽车产业链已步入房企。截至目前,今年以来,新能源汽车产业链涉及的房企投资规模已达100亿元。据业内人士分析,与坚持短期薪酬的金融投资者不同,未来房企新能源汽车产业链布局将与现有业务产生协同效应。

但也有声音指出,房地产企业对土地的意见较少,一些开发商很少利用土地获取土地储备。近日,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团(全称恒大FF)开业典礼举行。恒大集团副总裁彭建军回应称,世界上很多国家已经实施了停止销售燃油车的时间表,这是发展新能源汽车的大趋势。恒大还透露,计划在中国建设5个R&D和生产基地。

十年后,恒大FF年产能将超过500万辆。其中FF91、FF81等车型面向全球市场,覆盖高端、中端、入门级等不同市场需求。法拉第未来(Faraday Future,FF)由贾跃亭在美国洛杉矶创立。

两个月前,法拉第未来在现金危机中濒临破产。今年6月,恒大旗下的恒大健康以67亿港元收购法拉第未来45%的股份。

恒大不是第一家致力于新能源汽车产业链的房地产公司。今年以来,许多房企通过收购布局新能源汽车产业链。

7月30日,万通地产(3.880,0.00,0.00%)宣布拟以现金方式收购星恒供电有限公司78.284%的股权。目标公司100%股权估值约为40.5亿元,万通地产收购目标公司78.284%股权的交易总价约为31.7亿元。万通地产回应称,交易完成后,万通地产将减少新能源电池业务。

未来,公司将充分发挥星恒动力在新能源电池领域的优势,为公司的可持续发展获得新的利润增长点。7月18日,赵信股份(3.860,0.00,0.00%)发布公告,回应深圳宝信从7月11日至17日增持公司股份9412.06万股,占公司总股本的5%,标语牌资金3亿元。此前,深圳宝信并未持有该公司的股份。

此外,华夏幸福(22.820,0.00,0.00%),碧桂园,冠城大同(3.800,0.00,0.00%),大明城(4.840,0.00,0.00%)等房企都投身于新能源汽车产业链。到今年为止,房企已经介入造车。一些房地产企业人士向《中国证券报》指出,房地产行业的创造力不太好发挥。

汽车是未来多年的投资热点,包括新能源汽车、自主驾驶和共享汽车等许多新概念。为了发展多元化的产业模式,分担产业风险,往往会出现以汽车为代表的产业转型热潮。易居研究院智库中心研究总监冼麦金回应称,从未来趋势来看,以新能源汽车为代表的汽车行业将是未来新技术的代表领域,设施政策将逐步完善,市场认可度将进一步提高,盈利前景看好。预计许多房地产企业将积极参与此类业务。

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目前,新能源汽车产业发展迅速。中国汽车工业协会近期数据显示,7月份,新能源汽车分别配送9万辆和8.4万辆,同比分别快速增长53.6%和47.7%。今年前7个月,新能源汽车配送分别完成50.4万辆和49.6万辆,同比分别快速增长85%和97.1%。2018年,未来新能源汽车销量将超过一百万辆。

对于这些新能源汽车的外行来说,房地产开发商的投资方向大致可以分为两类:一类是整车,t 房地产企业在加强投资的同时,也在全力打造汽车。像宝能在收购观致后大力招聘人才一样,恒大FF也加强了汽车人才储备。

分析师指出,房地产企业可以选择专业的汽车团队在实践中运营,可以慢慢将其带入汽车行业,解读汽车生态,为汽车领域的布局奠定良好的基础。在银行之间制造汽车需要艰苦的工作。

房地产开发商能否为简单烧钱的汽车产业链跨界造车?中原地产首席分析师张大伟指出,目前房地产开发商开发新能源汽车的核心目的仍然是围绕房地产开发。房企对土地意见不多,通过思考汽车产业链转变为多用途土地,进行多元化的产品研发。从利润预期和资产规模来看,外行不太可能通过开发新能源汽车获得短期回报。

其实房企多种经营的案例不在少数。近年来,住房企业投资了文化、旅游、娱乐、金融和农业等各种行业。根据上述房企的分析,从经验来看,在房企转型结束的情况下,存在很多被动转型的情况,企业往往是在原有主营业务景气度下降后,才开始寻求多元化的帮助。

但是面对转非主营业务没有协同效应,短期内也不会有效果,需要多年的努力。冼前进指出,从多元化投资的角度来看,汽车产业作为未来的小消费产品,有很大的努力来升级和修正自己的产业,这类似于投资符合国家发展战略。

从社会资本希望开发商转型的角度来看,市场上有很多机会。汽车行业将是未来市场消费转型的热点,也是以往企业寻找新成就和强项的最重要体现。


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