【房地产中国网垄断盘点】2012年，万科经历了顶峰也经历了困难，以1412亿3千万元的销售成绩夺取了业界冠军，这已经是万科突破千亿后，倒数三年冠军。但是万科社长郁亮最近公开发表了信，哥哥做不到啊规模越大越容易出错，不要拿数字，我们越紧张。2012年控制持续，但无法阻止住宅企业的进步，时隔万科后，绿地、保利突破千亿美元，万科不再回来，强者之间的竞争可能更加残酷。
(专题:2012房地产中国最企业)从万科近年来的发展途径来看，用狂暴的牙齿进行表现并不过分。到2004年，万科仍在为百亿目标奋斗，之后3年只能突破500亿，为哥哥的地位奠定基础，到2010年业界最严格的规制时，万科首次突破千亿大关，到2004年为止万科业绩刷了十几次刷子，倒数多年冠军，2012年成为世界第一家销售额超过200亿美元的房地产公司。众所周知，万科是行业内周转最慢的公司之一，大量拿地，慢动工，以标准化规模化取得胜利，这种低周转的模式显然给万科带来了耀眼的业绩。另外，万科业绩急速增长的另一个原因是产品定位需要探讨，不受控制的影响很小。
据报道，万科2012年销售的住宅中，144平方米以下的户型占90%以上。游学美国万科会长王石是什么反应，万科业绩快速增长各不相同的三个方面，最重要的是产品面向主流消费者刚性市场需求，在中国城市化过程中，年轻人结婚生子的市场需求是刚性市场需求，这是相当大的市场，第二是万科更好地集中在东南沿海经济繁荣地区发展，从地理分布分为四部分，华东、华南、环渤海、东西部，这些地区每年稳定快速增长。
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