原题:地王潮涌房地产税声音向左推迟房价？还是右边？财政部部长大楼继伟前几天作出反应，下一步将义无反顾前进所得税制和房地产税制改革。在网上搜索关键词楼继伟和房地产税非常简单，可以得到n以上不同时期的新闻线索，特别是楼继伟2013年从财政部部长退休以来，房地产税经常被听到，语言不同，但实质上的内容差异很小。
回应，从媒体报道来看，大多数业内专家分析指出，房地产税法预计最慢将在2017年底前通过，如果快，可能会在2017年底提交审批会，并在下一届人大任期内解决问题。只是，对于上班族来说，特别是对于还没有买房子的上班族来说，不在乎房地产税什么时候成功，最重要的是房地产税能背叛房价吗？让我们考虑一下最近的新闻。7月7日，位于通州文化旅游区的台湖张家湾梨园多功能地块首次以87亿元的底价获胜，北京新的总价地王登场通州。7月10日，一年多前华润置地、第一股和五谷丰登房地产率先斩首86亿元地王项目散户，单价7万元入市，当天销售300多套房源，成为北京今年第一个豪宅日光盘。
相关研究机构的综合数据显示，从今年1月到6月，全国50个主要城市出现的地王达到了219个，土地转让金总额首次突破兆元，达到了10243亿元，接近去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额比上年增长200%。这位国王的盛宴有从一线城市蔓延到二线城市的倾向。
除了新的地王溢价率、大楼地价等更新记录之外，除了传统的房价和地价关系的面粉面包问题之外，还充分发挥了面水的流动性吗？另外，理论上，地王项目为了获得上市利益，今后2年的房价必须在现在的基础上再次下跌100%以上。如果房地产税发售预期具体，按照一般的解读，接下来两年享受这些房地产的业主将分担更高的保留费用，在经济增长速度持续压力的背景下，豪宅的阳光现象会频繁发生吗？谁不想成为这些房地产和房地产税的买家？这里面包产业风险、金融风险和信用风险吗？根据证券公司的报告，过去10年中国大致经历了3次大规模的地王潮，相应的高时期分别是2010年2月、2013年9月和2016年6月。2010年和2013年地王潮的高度对应同期房地产价格比去年上涨幅度的高峰，地价和房价的动向基本实时。
此外，随着房地产价格的同比上涨，房地产经济恢复。报告结论显示，今年6月地王潮后，房地产景气度如期恢复，从前两波峰值之间的3年间隔来看，下一个高峰或正好遇到房地产税的发售，正好可以检查房价的发展。
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