原标题:浙江省实施意见规范长租公寓市场整治6项违法行为10月19日，记者从浙江省住宅和城乡建设厅了解到，为了提高长租公寓市场的缓慢、长期发展，浙江省城乡住宅工作协商委员会办公室实施了长租公寓市场稳定健康秩序发展的指导意见(以下称意见)，其中明确提出了严格规范租金债务业务等十项指导意见，重点整理了不符合空气质量拒绝的住宅来源等6项违法行为。近年来，浙江长租公寓市场发展缓慢，解决问题的城镇居民住房问题，扩大住房供应渠道，充分发挥稳定房地产市场的最重要作用。
但是，个别企业违反租金债务等金融产品、个别住宅来源质量差、房租下跌过慢等问题也很常见。《意见》明确提出，为了减完善多主体供应、确保多渠道、租赁合并推荐的住房制度，构建企业务实、住房安心、租金稳定的目标，明确提出浙江省全省长租公寓市场稳定、健康、有序发展的十大意见。其中包括定期通知租金所持状况、严格规范租金债务业务、实施租赁住宅安全责任、实施租赁住宅空气质量合格责任、建立租赁价格分类管理制度等十个方面。
在严格规范租金债务业务方面，意见拒绝专门从事住房来源委托租赁业务的长租公寓企业不得自行开设租金债务等金融业务，不得与无贷款资格的机构合作积极开展租金债务等业务，不得诱导租赁人签订租金债务协议，不得为租赁人接受贷款等增信措施。承租人确实需要贷款的，贷款合同不得独立国家分别签订租赁合同。贷款期限不得超过12个月，不得超过合同誓言的租赁期限。在租赁住宅空气质量安全性方面，意见拒绝租赁公寓企业分担租赁住宅空气质量合格的主体责任。
租赁住宅的住宅来源，特别是扩建、改建后的住宅来源，必须与空气质量相关，租赁人可以拒绝租赁公寓的企业获得空气质量检查合格报告书等材料。有关部门应加强对第三方社会监测机构的监督，大大提高监测数据的质量。
此外，《意见》明确提出从即日起积极开展长期租赁公寓市场专业整备行动，公开发表典型案例。其中，重点整备强制或诱导租赁人违反租金债务等产品支付租金的租赁不符合结构、消防等安全性拒绝的住宅来源的租赁不符合空气质量合格拒绝的住宅来源的提高租金，制作提高价格的信息，操纵市场租金价格的租赁合同设定强制条款、霸王条款的租金和押金。
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