房地产中国网络通信于6月28日由中国网络新闻中心、全联房地产经纪人不主办，由物联网产业技术创新战略联盟主办，房地产中国网络主办的第三届中国城市经营者大会和2016中国城市经营者百强评价活动在北京国家会议中心隆重举行。活动上半场，ITIA国际旅游投资协会继续执行董事长梁上燕、国家发改委城市和小镇改革发展中心副主任乔润令、原中新城镇化研究院院长袁开红、全联房地产经纪人金融工作委员会联席秘书长、清华启迪有限公司高级副社长、金控集团CEO叶天放、奥伦达集团互联网平台二材料社长叶宏武、五位专家学者环绕可持续发展是城市运营的基础，城市运营中如何引进产业产业升级，如何逃避供给侧改革重建产业，产业重建如何重建产业重建产业重建产业重建，如何写进城市运营等话题，有意见。城市运营植根于两个基础上，一个是地根，一个是银根。
从民生银行到启发有限公司，从金融到产业和资本融合，叶天直言不讳，近年来房地产金融不顺利，房地产金融主要实现债务，但债务杠杆率更大，房地产行业风险也更核心，债务无法实现，银行板块也无法实现。叶天放进一步认为，如何看待土地和资产的确切价值是与房地产本质有关的问题。城市持续发展给资产带来持续的电子货币，有房地产开发的未来。
从全世界来看，城市有生命周期，城市衰退是由于产业衰退。从科学技术产业园到科学技术产业最近概念数字产业街的发展途径，政府管理的大数据、产业数据和园区内企业创造性数据的切断，确实使城市灵活，不想运营。叶天放分享他解读的智慧城市三大标志，一是智慧。智慧城市必须智能化，数字交流，可应用于日常生活的智能环境，需要产业，需要人，没有产业，人没有价值。
二是宜居。宜居概念在一定程度上是青山绿水，生活方便，有与工作融合密切的低收入环境。
空心城和睡城都不科学。产城融合状态可持续发展。叶天放说明，启发有限公司大力推进产城融合的模式在各地落地，现在的产业科技园原本有孵化器启发之星，1500多家企业进入产卵，200多家企业进入股票，有限公司和进入股票的比例约为200亿、300亿，小型园区企业在城市逐渐发展，产业融合集群发展，融合发展给就业人口和城市带来活力。
为了给园区设施更好的金融产品，包括大的资产管理，中小企业一定要有资产流动，利用网络金融方式解决供应链上下游的融资技术，包括块链，这是未来的生产融合非常好的模式，可以确实构筑智能城市。谈到数字产业城的位置偏向问题，叶天泄露，与原产业园的位置没有太大差异，数字产业城的概念比原园区的概念大，在更大范围内实现城市布局，与政府融合度高。
数字产城一定要有几个产业基础。一个城市只重视房地产的发展，使房价非常低的情况下，实质上失去了产业积累融合的集团。
选址的道理相连，自由选择生产、融合、园、学、文化各方面的场所比较顺利。
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