中国宁波网络通信(记者徐欣通信员赵春阳卓松磊)坚决定位房子是寄居的，不是油炸的，贯彻规范商品住宅销售不道德，合理引导住宅消费，希望满足新区刚需和提高人们购房市场需求，宁波杭州湾新区研发建设管理委员会办公室昨天发表了《关于当地自营住宅销售新商品住宅的暂行办法(全面推进)》。根据对象方法的规定，购买意向住宅的家庭只有满足以下条件之一，才能优先选择新建商品住宅(1)宁波杭州湾新区户籍(2)宁波杭州湾新区缴纳社会保险的最后6个月(3)向宁波杭州湾新区派遣工作的中高级人才(派遣公司最后6个月缴纳社会保险，取得劳动合同，派遣证明书和中级以上的职务证明书)。住宅来源范围新建普通商品住宅项目中户型建筑面积在144平方米以内(不含)的定销住宅来源。
根据选拔人数，宁波杭州湾新区计划建设国土局，实施1.5倍以上的住宅来源。销售方式房地产开发企业是该类房源销售工作的执行主体，不应贯彻销售不道德公开发表、公平、公正，维持销售秩序，确保安全稳定。
房地产开发企业不得按意向购买住宅的家庭支付预约金的时间顺序公开发表选择住宅的方式再利用公开发表销售这种住宅来源。明确销售方式不得在申请商社预售许可证时报新区规划建设国土局批准后执行。(1)前期宣传。房地产开发企业在散户前应积极宣传新区住房限制销售政策，当地居民销售新商品住房优先选择住房政策，在注册销售现场不予批准。
(二)信息审查。房地产开发企业在新取得商社预售许可证后，不得通过销售现场、网络等途径审查大楼信息和预售方案。
审查时间在48小时以上。(3)资格申请人。
购房意向人应以家庭为单位申请人购房，立即将预约金纳入该项目登记账户，同时提交符合购房条件的身份、户籍、婚姻等证明资料(新区籍以外必须取得社会保障证明)，发行承诺书。缴纳预约金的累计时间从取得预售许可证之日起不得超过5天。(四)验证资料。
房地产开发企业在散户之前，不得将优先选择住宅的意向住宅购买家庭名单和资料报告给新区计划建设国土局开展审查和申请，新区计划建设国土局不得在5个工作日内检查，同时将符合条件的意向住宅购买家庭表接管房地产开发企业。(5)优先选择房间。房地产开发企业根据意向购房者支付预约金时间的顺序，有序组织意向购房者优先选择房间。
优先选择房间后，剩下的房源由房地产开发企业根据预售方案，向社会公开发表销售。据报道，新区规划建设国土局加强房地产开发企业继续实施情况监督管理，发现房地产开发企业违反本方法，将来调查，命令立即修正，强制调查，停止网络签名列入房地产开发企业信用文件。找到意向购买住宅的家庭，退出选择住宅来源，获得欺诈信息资料，故意阻碍优先选择住宅的情况下，在中止购买住宅资格的同时，一年内法院优先选择住宅资格的申请人也是如此。
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