新华社北京5月9日电(孔祥鑫吉宁)记者9日从北京市住宅建设委员会获悉，对集体建设用地建设租赁住宅融资贷款的拒绝特征，北京市住宅建设委员会与金融管理部门大力研究反对集体租赁住宅的长期贷款政策，确认首批4家银行的融资方案。国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行首批4家银行明确融资方案，向符合银行评价条件的农村集体经济组织、与国有企业合作的联营公司获得多年、全额融资。贷款期限最长平均25-30年，可灵活偿还，设定宽限期。
宽限期内只还利息不用还本金，而且建设期间利息可以贷款还债。运营期间可根据项目租赁率设定灵活的偿还计划。贷款利率根据借款人、担保人和项目情况，综合确认基准利率。
贷款金额最低约为项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项国家发展改革委员会文件、计划意见、项目占地面积国家发展改革委员会、环评国家发展改革委员会等文件后，可申请人贷款。申请资料齐全的，20-40个工作日可以批准。项目取得施工许可证后，银行贷款。
在贷款金额方面，各银行可以优先决定足够的金额，确保集体土地建设租赁住宅融资市场的需求。北京融合北京城市总体规划(2016年至2035年)拒绝，明确提出2017年至2021年新供应各类住宅150万套以上。其中，出租房50万套，主要建在集体建设用地上。
今后，北京市将大大提高集体建设用地建设租赁能力，扩大集体土地用途，扩大集体经济组织和农民减免渠道，提高集体土地优化配置和节约集约利用，缓解城市化进程，进一步建设具有大城市特色的租赁和购买推荐的住宅体系，建立健全房地产稳定健康发展的长期机制。
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